Trois motivations essentielles sont à l’origine de mon adhésion au portail Portail tout-lhabitat.com, 100%Professionnel :

- Claude Lorenzi est un ami, c’est une raison suffisante pour que je me fasse un devoir de le soutenir dans cette aventure qui lui tient à cœur, et mettre en ligne une sélection de 1800 biens. Je sais que Claude est un visionnaire, qu’il n’a vraiment pas besoin ce nouveau défi pour gagner sa vie mais je sais que s’il s’est lancé dans ce nouveau projet, c’est pour se donner un nouveau challenge dans la vie. Claude est un « Winner », il aime réussir ce qu’il entreprend. L’immobilier est une véritable passion pour lui, et je parie que son site va se démarquer de tous les sites dédiés à l’immobilier qui existent sur le Web. Je pense que c’est une chance pour les agents immobiliers d’avoir à la tête d’un portail un confrère agent immobilier/promoteur, passionné par l’immobilier depuis de nombreuses années, je connais son sérieux , son engagement, et son efficacité.

- J’aime le nom du site, tout-lhabitat, où l’offre immobilière n’est pas mélangée avec les petites affaires du coin allant de l’aspirateur d’occasion à la tondeuse à gazon ! j’aime le nom de chaque page : Claude, Originaire de Montbéliard a transposé une expression de chez eux « que du bonheur » à l’immobilier, et l’a déclinée « en que-des maisons », « que-des-appartements » …, une belle touche positive subliminale !

- Enfin, j’apprécie le choix stratégique fait par Claude de sélectionner de grands professionnels de chaque région, afin de faire en sorte que ce portail soit vraiment différent non seulement par la qualité des professionnels présents mais aussi de l’offre sélectionnée.

La profession d’agent immobilier est une profession complexe, qui demande beaucoup de compétences tant au niveau commercial, juridique, économique que financier.

Or de nos jours, la profession s’atomise : on voit de plus en plus de personnes devenir agent immobilier d’un jour, des montreurs de maisons avec jeux de clés en bandoulière qui n’apportent aucune réelle valeur ajoutée à leur prestation. Or, être agent immobilier ne consiste pas uniquement à organiser des visites, et aller signer chez le notaire, cela serait trop simple et le versement d’honoraires loin de correspondre à un véritable service rendu. On a vu aussi des réseaux bancaires s’intéresser à ce marché, sans réussir pour autant : Pour être agent immobilier et réussir dans ce secteur d’activité, il faut avoir un sens du dévouement et ne pas compter ses heures de travail.

Les vrais agents immobiliers d’hier comme d’aujourd’hui seront ceux qui réussiront à maitriser parfaitement leur marché, et sauront agir en véritable expert immobilier (maîtrise des prix du secteur, de l’offre complète), rassurant ainsi leurs clients non seulement sur la pertinence de leurs choix, mais aussi de l’investissement pierre réalisé. Les vrais professionnels de l’immobilier permettent à leurs clients de réaliser leurs rêves mais aussi une bonne affaire immobilière et financière, tous les paramètres techniques réellement validés. Je pense que les notions d’engagement et de service seront de plus en plus attendues, un client sera prêt à payer des honoraires, s’il y trouve son compte notamment au niveau de l’importance de l’offre, du gain de temps réel obtenu, de la prise en charge complète et réelle du projet, de l’accompagnement dans toutes les démarches financières et juridiques, et de la réactivité avec réalisation du compromis de vente et suivi jusqu’à l’acte notarié).

Je suis sereine pour les agents immobiliers qui ont créé de belles structures, où le professionnalisme est connu et reconnu. Ils détiennent un savoir faire, une expérience et une notoriété qui font d’eux des acteurs incontournables et leur passé plaide pour leur avenir. Ils doivent cependant ne pas négliger les nouveaux outils de communication et rester présents partout et tout le temps, pour ne pas perdre leur longueur d’avance.

Il n’y a des avantages pour un particulier que s’il passe par un vrai professionnel , un véritable expert, avec une maîtrise parfaite de l’offre et de tous les aspects juridiques, économiques et financiers, ayant pignon sur rue, local commercial, vitrine, assistante commerciale pour les suivis juridiques permettant bien évidemment une grande efficacité et un meilleur suivi. Passer par « le bricoleur » qui travaille depuis chez lui et disposant uniquement d’un site regroupant d’autres bricoleurs, et de pseudos formations, n’apportera pas vraiment de valeur ajoutée.
L’immobilier est un secteur complexe, en constante évolution.

En tant que particulier, il est difficile de s’y retrouver dans la multitude de biens proposés, et de connaître toutes les règles à respecter. L’agent immobilier doit vérifier les documents et renseignements indispensables au bon déroulement des opérations : ( titres de propriété du vendeur, description du terrain, description détaillée et exacte du logement, si le bien est libre de toute hypothèque, si les prêts pour l’achat du bien ont été accordés, certificat d’urbanisme, servitudes privées, dossier de diagnostics techniques : performance énergétique, installation intérieure du gaz et de l’électricité, état parasitaire, plomb, amiante, risques naturels et technologiques…, contrats d’assurance souscrits pour le logement, date de signature du contrat de vente devant notaire, date de remise des clefs, coût global de l’acquisition comprenant le prix de vente du logement, les droits de mutations, les honoraires du notaire et ceux du professionnel immobilier...) et réaliser de véritables études de marché pour chaque projet; Être accompagné et conseillé par un spécialiste permet de réaliser son projet en toute sérénité avant, pendant et après la transaction, et de bénéficier de garanties très intéressantes (revente, et de bonne fin de transaction).